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【2026年1月最新】港区役所駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,056 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,820 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える港区役所駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋市営地下鉄名城線「港区役所駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

港区役所駅周辺は、近年、大規模な再開発により利便性と居住性が飛躍的に向上した注目のエリアです。まず交通面では、名古屋の南の玄関口である金山駅まで直通約10分、名古屋駅へも金山経由で約20分と、主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズです。また、終点の「名古屋港駅」から2駅目という立地から、通勤時間帯でも比較的混雑が緩やかな状態で乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境については、駅の目と鼻の先に大型商業施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」があることが最大の魅力です。ここには200以上の店舗が集結し、日常の買い物から休日のレジャーまで全てが近場で完結します。さらに、自炊派に嬉しい「マックスバリュ港十番店」や、広大な敷地を誇る「港北公園」などの施設も充実。区役所や保健センター、図書館といった公共施設も駅周辺に集約されており、「暮らしのすべてが徒歩圏内で揃うコンパクトシティ」としての完成度を誇ります。

利便性を重視しながら、潤いのある生活を送りたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

港区役所駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 75,000円
1K	59,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	69,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	87,000円	60,000 〜 130,000円
3K/3DK	73,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 327円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 917円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 343円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 424円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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