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【2026年1月最新】 瑞穂運動場西駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,978 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,702 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瑞穂運動場西駅の特徴

不動産のプロとして、瑞穂運動場西駅周辺の住みやすさを解説します。

瑞穂運動場西駅周辺は、都心への軽快なアクセスと豊かな緑が共存する、名古屋市内でも屈指のバランスを誇る住宅街です。

まず交通面では、地下鉄名城線を利用することでターミナル駅の「金山駅」まで直通約10分、「栄駅」へも約17分と、主要エリアへダイレクトにアクセスできるのが大きな強みです。また、隣の新瑞橋駅で桜通線へ乗り換えれば名古屋駅方面への移動もスムーズで、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えます。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には「マックスバリュ瑞穂店」などのスーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。そして、このエリア最大の魅力は、広大な敷地を誇る「パロマ瑞穂スポーツパーク（瑞穂公園）」が至近にあることです。スポーツや散策を楽しめるだけでなく、春には山崎川の美しい桜並木を日常の風景として楽しめます。

落ち着いた街並みの中に教育施設や医療機関も充実しており、「利便性と閑静な住環境」をどちらも妥協したくない方に最適なエリアです。資産価値も安定しており、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

瑞穂運動場西駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 70,000円
1K 63,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 83,000円 35,000 〜 125,000円
2K/2DK 54,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 90,000円 50,000 〜 155,000円
3K/3DK 81,000円 50,000 〜 150,000円
3LDK 144,000円 90,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 765円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 696円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,162円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,796円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,387円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,703円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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