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【2026年1月最新】砂田橋駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,740 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,108 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える砂田橋駅の特徴

砂田橋駅は、名古屋市東区に位置し、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した人気のエリアです。

最大の魅力は、名古屋を環状に結ぶ「地下鉄名城線」による都心への好アクセスです。繁華街の栄駅まで直通約16分、金山駅まで約23分と、通勤・通学の利便性が非常に高いのが特徴です。また、隣駅の大曽根駅（約2分）へ出れば、JR中央線や名鉄瀬戸線への乗り換えもスムーズで、名古屋駅方面や郊外への移動拠点としても非常に優秀です。

生活環境も抜群で、駅に隣接した「マックスバリュ砂田橋店」を中心とするショッピングセンターがあり、仕事帰りの買い物に困りません。自然も豊かで、広大な「矢田川河川敷（矢田川緑地）」は市民の憩いの場となっており、都市部にいながらランニングや散策を日常に取り入れられる贅沢な環境です。

周辺は県内有数の文教地区としても知られ、名古屋中学校・高等学校といった名門校が集まるため、治安の良さと高い教育水準を求めるファミリー層から絶大な支持を得ています。利便性・自然・教育の三拍子が揃った砂田橋は、長く住み続けるほどにその良さを実感できる、不動産のプロも自信を持って推奨する街です。

マーケットサマリー

砂田橋駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 75,000円
1K	62,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	84,000円	50,000 〜 115,000円
2LDK	101,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 706円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 465円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,685円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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