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【2026年1月最新】 自由ケ丘駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,917 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,525 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える自由ケ丘駅の特徴

名古屋市千種区に位置する自由ケ丘駅周辺は、不動産のプロ視点からも「閑静で落ち着いた高台の住宅街」として、特にファミリー層や穏やかな生活を望む方に自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通利便性ですが、地下鉄名城線を利用すれば、名古屋の2大繁華街である「栄駅」まで直通約16分、「金山駅」へも約22分と、主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。名古屋駅へも本山駅での東山線乗り換えを含め約23分で到着できるため、都心への通勤・通学において非常に優れた足回りを誇ります。

生活環境の面では、駅に隣接して「マックスバリュ自由ヶ丘店」があり、日常の買い物は駅前で完結します。さらに、少し足を延ばせば広大な緑地が広がる「平和公園」があり、都会に居ながらにして四季の移ろいや自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

周辺は文教地区としても知られ、教育意識の高い世帯が多く住むため、治安の良さも折り紙付きです。利便性を確保しつつ、喧騒を離れて静かに暮らせる「利便性と住環境が最高レベルで調和した街」と言えるでしょう。質の高い暮らしを求める方に、ぜひ検討していただきたい魅力溢れる地域です。

マーケットサマリー

自由ケ丘駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 30,000 〜 70,000円
1K 61,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 79,000円 50,000 〜 120,000円
2LDK 99,000円 50,000 〜 235,000円
3K/3DK 76,000円 55,000 〜 120,000円
3LDK 131,000円 65,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 310円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 297円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,712円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,420円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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