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【2026年1月最新】西高蔵駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,947 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,988 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西高蔵駅の特徴

西高蔵駅は、名古屋の主要ターミナル「金山駅」の隣駅でありながら、驚くほど閑静で落ち着いた住環境が広がる穴場のエリアです。不動産のプロ視点でも、資産価値と居住性のバランスが非常に優れた街といえます。

最大の魅力は、なんといっても主要エリアへの圧倒的なアクセスの良さです。金山駅までわずか1駅・約2分、繁華街の栄駅へも直通約10分でアクセス可能。金山駅でJRや名鉄に乗り換えれば、名古屋駅へも合計約15分で到着します。名城線は環状線のため運行本数が多く、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。

生活環境も充実しています。駅の目の前には、豊かな緑とテニスコートなどを備えた「熱田神宮公園」が広がり、都心にいながら四季の潤いを感じられます。日常の買い物には、品揃えが豊富なスーパー「ヤマナカ日比野店」が近く、自転車圏内には「イオンモール熱田」もあるため、ファミリー層にも心強い環境です。

近年は再開発が進む金山エリアの恩恵を受けつつも、歴史ある断夫山古墳などの史跡が守られており、治安も極めて良好です。「職住近接を叶えつつ、穏やかな日常を確保したい」という方に、自信を持っておすすめできる非常に魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

西高蔵駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	30,000 〜 90,000円
1K	63,000円	45,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	86,000円	45,000 〜 165,000円
2LDK	90,000円	50,000 〜 245,000円
3K/3DK	81,000円	50,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 798円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,698円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,333円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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