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【2026年1月最新】 金山駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,955 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,082 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金山駅の特徴

金山駅は、JR・名鉄・地下鉄の計5路線が乗り入れる名古屋第2のターミナル駅として、圧倒的な利便性を誇ります。交通面では、JR東海道本線で「名古屋駅」まで約5分、地下鉄名城線で「栄駅」まで約7分と、市内の2大拠点を10分圏内に収めるスピード感が魅力。さらに、地下鉄名港線の「始発駅」としての側面も持ち、ラッシュ時でも座って移動できる点は、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境の充実度も都心ならではです。駅直結の商業施設「アスナル金山」には、成城石井やドラッグストア、多彩な飲食店が集結。さらに、24時間営業の「西友 熱田三本松店」や、無料シャトルバスが運行する「イオンモール熱田」など、日常の買い物に困ることはありません。駅から少し歩けば、市民の憩いの場である「古沢公園」もあり、都会の喧騒の中に安らぎも感じられます。

「職住近接」を理想的な形で具現化した金山周辺は、時間を有効活用したい単身者から、生活の質を重視する共働き世帯まで、あらゆる層に自信を持っておすすめできる、資産価値の極めて高いエリアです。

マーケットサマリー

金山駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 200,000円
1K 73,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 94,000円 60,000 〜 180,000円
2K/2DK 69,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 107,000円 50,000 〜 245,000円
3K/3DK 129,000円 60,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,280円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,650円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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