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【2026年1月最新】 黒川駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,247 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,443 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒川駅の特徴

名古屋市北区の行政・交通の中枢である「黒川駅」周辺は、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。地下鉄名城線で名古屋最大の繁華街「栄駅」まで直通約9分、「金山駅」まで約16分と、主要エリアへダイレクトに繋がります。また、駅直結のバスターミナルからは市内各所への路線が網羅されており、地下鉄が万が一止まった際の代替手段も豊富です。平坦な道が多いため、自転車での移動もストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ピアゴ ラ フーズコア黒川店」や「バロー」といったスーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。北区役所や図書館も駅の目と鼻の先にあり、行政手続きもスムーズです。また、休日には広大な「名城公園」へも徒歩や自転車で気軽にアクセスでき、都心近くにありながら緑豊かな四季を感じられる贅沢な環境が整っています。

駅前は程よく賑やかですが、一本路地に入れば静かな住宅街が広がっており、治安も安定しています。「職住近接を叶えつつ、穏やかに暮らしたい」という方に、黒川駅周辺はまさに最適な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

黒川駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 30,000 〜 75,000円
1K 66,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 78,000円 45,000 〜 145,000円
2K/2DK 50,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 80,000円 40,000 〜 250,000円
3K/3DK 72,000円 50,000 〜 160,000円
3LDK 118,000円 75,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 503円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 752円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,693円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,612円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,345円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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