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【2026年1月最新】 名古屋港駅 （名古屋市営地下鉄名港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,109 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,739 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名古屋港駅の特徴

名古屋港駅周辺は、都会の利便性とベイエリアの開放感が融合した、知る人ぞ知る穴場の居住エリアです。

最大のメリットは、地下鉄名港線の「始発駅」ゆえの圧倒的な通勤快適性です。朝の混雑時でも確実に座って移動でき、ターミナル駅の「金山駅」まで約12分、中枢の「栄駅」へも直通約20分と、主要エリアへのアクセスは極めて良好。数値以上にゆとりある通勤・通学が可能です。

生活環境も非常に魅力的です。日常の買い物は、新鮮な食材が揃うスーパー「バクセス」が至近で便利なほか、徒歩圏内には広大な芝生が広がる「ガーデンふ頭」や、日本最大級の「名古屋港水族館」といったレジャー施設が点在しています。都心近くにいながら、潮風を感じてリフレッシュできるのはこの街だけの特権です。

さらに、名古屋市内でも家賃相場や物件価格が比較的リーズナブルなため、予算内でワンランク上の広さを確保しやすいのが不動産プロ視点のポイント。利便性を維持しつつ、海の見える街で開放的に暮らしたい子育て世代や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

名古屋港駅（名古屋市営地下鉄名港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 30,000 〜 70,000円
1K 55,000円 35,000 〜 75,000円
3K/3DK 78,000円 55,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 232円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 800円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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