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【2026年1月最新】日比野駅（名古屋市営地下鉄名港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,317 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,429 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日比野駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋市営地下鉄名港線「日比野駅」周辺の住みやすさを解説します。

日比野駅周辺は、名古屋中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が共存する「穴場の好立地」として、近年非常に注目されているエリアです。

最大の魅力は、交通利便性の高さです。名古屋の主要ターミナルである金山駅まで地下鉄で約4分という圧倒的な近さを誇ります。金山駅で乗り換えれば名古屋駅へも約15分、また栄駅へも直通（名城線直通運転含む）で約13分と、主要ビジネス街・商業地へ短時間でアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ピアゴラフーズコア日比野店」や、深夜まで営業する「ヤマナカ日比野店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、この街ならではの特徴として「名古屋市中央卸売市場」が隣接しており、新鮮な食材を扱う飲食店や活気ある市場の雰囲気を身近に感じられる点も大きな魅力です。

さらに、休日には広大な緑を誇る「白鳥公園」や日本庭園の「白鳥庭園」が徒歩圏内にあり、都心近くでありながら豊かな自然を享受できる点も、ファミリー層や単身者に選ばれる理由です。利便性と潤いある暮らしを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

日比野駅（名古屋市営地下鉄名港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 265,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	30,000 〜 80,000円
1K	63,000円	40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	77,000円	45,000 〜 165,000円
2K/2DK	65,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	91,000円	55,000 〜 195,000円
3K/3DK	69,000円	50,000 〜 90,000円
3LDK	146,000円	90,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 656円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 672円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 631円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,815円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 903円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 805円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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