家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 名古屋市営地下鉄名港線 > 東海通

【2026年1月最新】 東海通駅 （名古屋市営地下鉄名港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,066 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,862 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東海通駅の特徴

名古屋市港区に位置する「東海通駅」は、利便性と将来性を兼ね備えた、不動産のプロとしても今まさに注目していただきたいエリアです。

最大の魅力は、主要都市への圧倒的なアクセスの良さです。地下鉄名港線を利用すれば、ターミナル駅である「金山駅」まで直通約7分、名古屋の繁華街「栄駅」へも乗り換えなしの直通約15分で到着します。名古屋駅へも金山経由で約20分と、通勤・通学においてストレスを感じさせない距離感です。

生活環境についても、極めて高い完成度を誇ります。駅の目鼻の先には、エリアのランドマークである「ららぽーと名古屋みなとアクルス」があり、休日のお買い物からグルメまで全てが徒歩圏内で完結します。また、日々の食卓を支えるスーパー「マックスバリュ港東海通店」は24時間営業のため、帰宅が遅いビジネスパーソンにも心強い味方です。

さらに、港区役所や港図書館などの公共施設も駅周辺に集約されており、生活の利便性は抜群です。かつてのイメージを一新し、現在はファミリー層が安心して暮らせる洗練された住宅街へと進化を遂げています。「利便性も、休日の充実度も妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東海通駅（名古屋市営地下鉄名港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 75,000円
1K 61,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 72,000円 50,000 〜 105,000円
2K/2DK 65,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 97,000円 60,000 〜 195,000円
3K/3DK 64,000円 55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 451円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 586円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,088円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能