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【2026年1月最新】港区役所駅（名古屋市営地下鉄名港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,950 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,110 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える港区役所駅の特徴

名古屋市営地下鉄名港線の「港区役所駅」周辺は、大規模再開発により利便性が飛躍的に向上した、不動産のプロ視点でも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大のメリットは、都心部への圧倒的なアクセス力です。名古屋の主要ターミナルである「金山駅」まで直通約10分、繁華街の「栄駅」へも乗り換えなしの約17分で到着します。名城線との直通運転により、通勤・通学のストレスが少ない点は大きな魅力です。

生活環境においては、駅徒歩圏内に東海エリア最大級の商業施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」があることが最大の強みです。ファッションからグルメまで揃うほか、隣接する「蔦屋書店」では落ち着いた時間を過ごせます。また、24時間営業の「マックスバリュ港区役所前店」や、緑豊かな「港北公園」も近く、日常の買い物や子どもの遊び場に困ることはありません。

かつての工業地帯のイメージは一新され、現在は歩道が広く整備された子育て世代に優しい先進的な街へと進化を遂げました。行政・商業・レジャーが駅周辺に集約された、極めてタイパ（タイムパフォーマンス）の良い生活が送れる街として、自信を持って推薦いたします。

マーケットサマリー

港区役所駅（名古屋市営地下鉄名港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 75,000円
1K	59,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	69,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	87,000円	60,000 〜 130,000円
3K/3DK	73,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 327円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 917円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 343円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 424円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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