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【2026年1月最新】 金山駅 （名古屋市営地下鉄名港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,802 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,706 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金山駅の特徴

金山駅は、JR・名鉄・地下鉄の3社が乗り入れる名古屋市内屈指のビッグターミナルであり、「名古屋の南の玄関口」として抜群の利便性を誇ります。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスです。JR線や名鉄線を利用すれば「名古屋駅」まで約5分、地下鉄名城線で「栄駅」まで約7分と、市内主要エリアへダイレクトに移動できます。特に地下鉄名港線は、名古屋港方面へ向かう「始発駅」となる列車が設定されており、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺に住む大きなメリットと言えるでしょう。

駅周辺は生活環境も非常に充実しています。駅直結の複合商業施設「アスナル金山」には多彩な飲食店やショップが揃い、日常の買い物には「成城石井」や、無料シャトルバスで手軽にアクセスできる「イオンモール熱田」が重宝します。また、都会の喧騒から少し離れた場所に「古渡東公園」などの公園も点在しており、生活に潤いを与えてくれます。

利便性と都市機能が凝縮された金山エリアは、職住近接を叶えたいアクティブな単身者から共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

金山駅（名古屋市営地下鉄名港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 200,000円
1K 73,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 94,000円 60,000 〜 180,000円
2K/2DK 69,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 107,000円 50,000 〜 245,000円
3K/3DK 129,000円 60,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,280円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,650円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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