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【2026年1月最新】一社駅（名古屋市営地下鉄東山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,793 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,792 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える一社駅の特徴

名古屋市名東区に位置する一社駅周辺は、市内で最も人気の高い地下鉄東山線沿線の中でも、特に「落ち着いた住環境」と「利便性」が高次元で融合したエリアです。

最大の魅力は抜群の交通アクセスです。名古屋のメインストリートを走る東山線により、名古屋駅まで直通17分、栄駅まで直通12分と、主要ビジネス街や都心部へ乗り換えなしでスピーディーに移動できます。通勤・通学の利便性は市内でもトップクラスと言えるでしょう。

生活利便性も非常に高く、駅前には「マックスバリュ一社店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を伸ばせばお洒落なショップが集まる星が丘エリアも生活圏内です。一方で、駅から徒歩圏内には緑豊かな「一社公園」があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空気が流れています。

名東区は教育熱心な家庭が多い「文教地区」としても知られており、治安の良さと教育環境の充実は折り紙付きです。「都会の利便性は享受しつつ、静かで質の高い生活を送りたい」という単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、名古屋を代表する優良住宅街です。

マーケットサマリー

一社駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 405,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 70,000円
1K	55,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	77,000円	40,000 〜 260,000円
2K/2DK	61,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	82,000円	40,000 〜 190,000円
3K/3DK	75,000円	45,000 〜 125,000円
3LDK	132,000円	60,000 〜 400,000円
4LDK+	121,000円	60,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 901円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 580円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 897円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 536円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,581円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 485円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,755円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,946円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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