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【2026年1月最新】上社駅（名古屋市営地下鉄東山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,907 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,678 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上社駅の特徴

名東区に位置する上社駅は、名古屋のメインラインである東山線の利便性と、落ち着いた住環境が絶妙に調和した「職住近接を叶える理想的な住宅街」です。

最大の魅力は、なんといってもその交通アクセスの良さです。名古屋の2大ターミナルである「栄駅」まで約21分、「名古屋駅」まで約26分と乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。始発駅の藤が丘駅から2駅目という位置にあるため、通勤ラッシュ時でも比較的余裕を持って乗車できる点は大きなメリットです。また、駅のすぐ横に名古屋ICがあり、車での遠出もスムーズな「電車と車のハイブリッドな生活」が実現します。

生活環境も非常に充実しています。駅直結で「名東区役所」があるため行政手続きが非常に楽なほか、買い物面では鮮度が自慢の「コープあいち上社店」や、24時間営業の「マックスバリュ本郷店」も徒歩圏内にあり、日常の利便性は抜群です。さらに、豊かな緑に癒やされる「上社公園」など公園も点在しており、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

利便性と静穏さを兼ね備えた上社エリアは、単身者からファミリー層まで幅広く支持される、将来にわたって資産価値の落ちにくい安定した人気を誇る街といえるでしょう。

マーケットサマリー

上社駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 405,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 75,000円
1K	54,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	77,000円	40,000 〜 260,000円
2K/2DK	60,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	87,000円	40,000 〜 190,000円
3K/3DK	77,000円	45,000 〜 125,000円
3LDK	124,000円	60,000 〜 400,000円
4LDK+	115,000円	65,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,019円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 790円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 850円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 648円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,716円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,565円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,463円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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