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【2026年1月最新】 中村公園駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,745 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,375 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中村公園駅の特徴

中村公園駅周辺は、名古屋のメインラインである地下鉄東山線沿線の中でも、歴史的な情緒と都会的な利便性が高次元で融合した、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。名古屋最大のターミナル駅である「名古屋駅」まで直通でわずか約7分、商業の中心地「栄駅」へも約12分という近さは、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。また、駅直結のバスターミナルからは市内各所への路線が充実しており、多方面への移動も非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅のシンボルである巨大な大鳥居をくぐれば、豊臣秀吉ゆかりの「中村公園」が広がります。広大な敷地内には豊かな緑や池があり、都会にありながら四季折々の自然を感じられる癒やしのスポットとなっています。日常の買い物については、深夜23時まで営業している「アオキスーパー 中村店」や「ヤマナカ パセリ店」など、食料品が充実したスーパーが複数あるため、仕事帰りの買い物にも困りません。

下町情緒が残る温かみのある街並みでありながら、中心部への利便性を一切妥協したくない方に最適な「コストパフォーマンスに優れた優良エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

中村公園駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 30,000 〜 75,000円
1K 64,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 120,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 76,000円 40,000 〜 165,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 722円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 752円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 625円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,627円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,494円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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