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【2026年1月最新】 伏見駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,146 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,870 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伏見駅の特徴

伏見駅周辺は、名古屋を代表するビジネス街でありながら、近年は職住近接を叶えるハイグレードな居住エリアとして、不動産市場でも非常に高い評価を得ています。

最大の魅力は、市内屈指の「圧倒的な交通利便性」です。地下鉄東山線と鶴舞線の2路線が利用可能で、名古屋駅へは約3分、栄駅へは約2分と、主要ターミナルへ数分でアクセスできます。徒歩や自転車でも主要エリアへ移動できる距離感は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も整っており、特に「テラッセ納屋橋」内にあるスーパー「パントリー」は、質の高い食材が揃うためグルメな居住者にも重宝されています。また、都心にありながら「白川公園」という広大な緑が徒歩圏内にあり、名古屋市科学館や美術館も併設されているため、「都会の利便性と文化・自然の潤い」を同時に享受できる稀有な環境です。

さらに、伝統ある劇場「御園座」周辺の再開発により街の洗練度が増しており、夜間はオフィス街ならではの落ち着きもあります。利便性とステータスを兼ね備えた伏見エリアは、まさに「資産価値が落ちにくい至高の立地」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

伏見駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 455,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 30,000 〜 85,000円
1K 76,000円 45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 120,000円 50,000 〜 330,000円
2K/2DK 80,000円 70,000 〜 135,000円
2LDK 176,000円 70,000 〜 450,000円
3K/3DK 142,000円 85,000 〜 295,000円
3LDK 265,000円 190,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 722円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,558円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 515円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,351円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,771円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,611円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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