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【2026年1月最新】 千種駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,605 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,813 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千種駅の特徴

千種駅周辺は、名古屋市内でも屈指の「交通利便性と生活利便性が高度に融合したエリア」です。

最大の強みは、地下鉄東山線とJR中央本線の2路線が利用できるダブルアクセスです。名古屋の2大ターミナルである「名古屋駅」まで地下鉄で約7分（JRなら約10分）、繁華街の「栄駅」まではわずか約4分と、主要エリアへダイレクトにアクセス可能。通勤・通学時間はもちろん、休日のお出かけの移動ストレスを大幅に軽減できるのが大きな魅力です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「バロー 車道店」や「マックスバリュ 今池店」といったスーパーが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。また、少し足を伸ばせば、初夏に1万株のユリが咲き誇る「千種公園」など、都会の喧騒を忘れさせてくれる豊かな自然も身近に感じられます。

さらに、周辺は大手予備校が集まる文教地区としての側面も持ち、「夜間でも人通りが多く、治安の安心感が高い」のが特徴です。飲食店も豊富ながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、職住近接を叶えたいビジネスパーソンから単身者、ファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

千種駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 7,060,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 30,000 〜 7,060,000円
1K 72,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 100,000円 40,000 〜 200,000円
2K/2DK 61,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 167,000円 55,000 〜 900,000円
3K/3DK 95,000円 60,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,540円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 790円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,098円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,965円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,784円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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