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【2026年1月最新】 名古屋駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,757 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,073 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名古屋駅の特徴

名古屋駅周辺は、中部地方最大のターミナル駅として圧倒的な利便性と資産価値を誇るエリアです。

地下鉄東山線を利用すれば、名古屋の二大繁華街である「栄駅」までわずか5分、「伏見駅」まで3分と、市内主要拠点へ驚くほどスピーディーにアクセスできます。また、JR・名鉄・近鉄・地下鉄各線が集結し、東海道新幹線を使えば東京まで約1時間40分、新大阪まで約50分。出張や旅行の際も移動ストレスは皆無です。

かつてはオフィス街のイメージが先行していましたが、現在は「ノリタケの森」のような広大な緑地と、隣接する大型商業施設「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の誕生により、都市生活と潤いが共存する環境へと進化しました。さらに、駅直結の「成城石井」や百貨店内のデパ地下が日常の買い物圏内にある点も、多忙な都市生活者には大きな魅力です。

利便性とステータスを兼ね備えたこのエリアは、職住近接を追求するビジネスパーソンや利便性重視の世帯にとって、これ以上ない選択肢となるでしょう。リニア開業を見据えた再開発により、将来性も非常に高い唯一無二の街といえます。

マーケットサマリー

名古屋駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 515,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 85,000円
1K 79,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 205,000円
2K/2DK 106,000円 35,000 〜 150,000円
2LDK 172,000円 55,000 〜 320,000円
3K/3DK 169,000円 55,000 〜 295,000円
3LDK 301,000円 210,000 〜 515,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,462円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,313円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,564円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,072円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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