家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 名古屋市営地下鉄東山線 > 岩塚

【2026年1月最新】 岩塚駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,376 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,119 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩塚駅の特徴

名古屋市営地下鉄東山線「岩塚駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に共存する、不動産のプロも注目する穴場エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。名古屋駅まで直通約9分、栄駅まで約14分という近さは、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。また、始発駅である「高畑駅」の隣駅という立地から、ラッシュ時でも比較的余裕を持って乗車できる点や、終電が遅くまである点も、東山線沿線ならではのメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域密着型で生鮮食品が豊富な「アオキスーパー 岩塚店」や、深夜23時まで営業している「パレマルシェ 中村店」があり、共働き世帯でも買い物に困りません。また、駅から少し歩けば、豊かな緑と遊具が整備された「岩塚公園」があり、都会の利便性を享受しながら自然を感じることもできます。

駅周辺は飲食店や銀行が集まり活気がある一方、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっています。「都心への近さと、静かな生活環境を両立させたい」という方にとって、非常にコストパフォーマンスが高い街です。将来的な資産価値も安定しており、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできるエリアと言えます。

マーケットサマリー

岩塚駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 30,000 〜 75,000円
1K 66,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 110,000円
2K/2DK 68,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 72,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 61,000円 45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 814円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 967円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 255円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能