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【2026年1月最新】 新栄町駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,701 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,321 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新栄町駅の特徴

新栄町駅周辺は、名古屋最大の繁華街「栄」の隣に位置しながら、程よい落ち着きと利便性を兼ね備えた「都心を遊び尽くし、軽やかに暮らす」ための絶好のエリアです。

最大の魅力は、栄まで約2分、名古屋駅まで約7分という圧倒的なアクセス性能です。名古屋のメインラインである地下鉄東山線沿線のため、主要駅へ乗り換えなしでダイレクトに繋がります。通勤・通学の時短が叶うのはもちろん、深夜まで営業している飲食店も多いため、忙しいビジネスパーソンやシングル層にとって、職住近接を叶える理想的な立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業の「マックスバリュ代官町店」や「バロー車道店」が徒歩圏内にあり、帰宅が遅くなっても日常の買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒の中でホッと一息つける「横代官公園」などの公園も点在しており、利便性と潤いのバランスが取れています。

近年は隠れ家的なビストロやセンスの良いカフェも増え、感度の高い大人が集う街へと進化を遂げています。「利便性を最優先しつつ、プライベートも妥協したくない」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新栄町駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 380,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 35,000 〜 7,060,000円
1K 72,000円 35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 108,000円 45,000 〜 1,040,000円
2K/2DK 65,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 139,000円 55,000 〜 375,000円
3K/3DK 101,000円 55,000 〜 200,000円
3LDK 141,000円 100,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,440円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 691円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,317円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 243円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,264円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,820円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,954円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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