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【2026年1月最新】 星ヶ丘駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,648 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,308 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える星ヶ丘駅の特徴

名古屋屈指の人気を誇る「星ヶ丘駅」周辺は、洗練された街並みと利便性が高次元で調和した、名古屋を代表する高級住宅街です。

最大の魅力は、市内のメインラインである地下鉄東山線を利用できる点です。「栄駅」まで約13分、「名古屋駅」まで約18分と主要部へダイレクトにアクセス可能で、通勤・通学の利便性は抜群です。駅直結のバスターミナルからは名東区や日進市方面への路線が数多く発着しており、東の交通の要所としての機能も備えています。

生活環境も非常に豊かです。駅のシンボルである「星ヶ丘テラス」には、お洒落なカフェやアパレル店、高級スーパー「成城石井」などが並び、日常に彩りを与えてくれます。また、深夜まで営業している「マックスバリュ星ヶ丘店」もあり、仕事帰りの買い物にも困りません。

さらに、駅からすぐの場所に広大な「東山動植物園」があり、都心近くにありながら豊かな自然を享受できるのも贅沢なポイントです。教育意識の高いエリアとしても名高く、治安も良好なため、落ち着いた住環境を求めるファミリー層にはこれ以上ない理想的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

星ヶ丘駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 405,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 25,000 〜 75,000円
1K 54,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 75,000円 45,000 〜 260,000円
2K/2DK 51,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 80,000円 40,000 〜 205,000円
3K/3DK 73,000円 45,000 〜 125,000円
3LDK 135,000円 60,000 〜 400,000円
4LDK+ 142,000円 60,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,103円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 726円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,167円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,257円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 53円 高くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,752円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,275円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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