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【2026年1月最新】 本山駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,424 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,544 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本山駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋屈指の人気エリア「本山」の魅力をお伝えします。

本山駅は、名古屋のメインラインである東山線と、環状線の名城線が交差する「東の主要ターミナル」です。交通利便性は抜群で、名古屋駅まで直通約15分、栄駅まで約10分という短時間で都心部へアクセス可能。名城線を利用すれば金山方面や名古屋大学へもスムーズで、通勤・通学の利便性は市内でもトップクラスを誇ります。

街の特徴は、洗練された「文教地区」としての落ち着きです。名古屋大学に近いことから学生の活気もありつつ、一歩路地に入れば閑静な高級住宅街が広がります。生活環境も非常に充実しており、駅直結の「マックスバリュ本山店」は24時間営業のため、帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。

また、都会にありながら自然を身近に感じられるのも大きな魅力。広大な面積を誇る「平和公園」が徒歩圏内にあり、休日にはジョギングや散歩を楽しむ家族連れで賑わいます。利便性と住環境、そして教育環境の良さ。これらすべてが非常に高いレベルで調和した本山エリアは、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

本山駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 20,000 〜 75,000円
1K 63,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 101,000円 50,000 〜 265,000円
2K/2DK 61,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 106,000円 50,000 〜 240,000円
3K/3DK 86,000円 55,000 〜 130,000円
3LDK 155,000円 70,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 588円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,025円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 483円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,968円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,975円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,573円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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