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【2026年1月最新】 本郷駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,407 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,632 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本郷駅の特徴

名古屋市名東区に位置する「本郷駅」周辺は、不動産のプロから見ても「利便性と穏やかな住環境」が極めて高いレベルで調和したエリアです。

最大の魅力は、市内随一の人気を誇る地下鉄東山線の沿線であることです。「名古屋駅」まで直通26分、「栄駅」まで20分というアクセスの良さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。また、始発駅である「藤が丘駅」の隣駅という好立地ゆえ、ラッシュ時でも比較的余裕を持って乗車できる点も隠れたメリットです。さらに、東名高速道路「名古屋インターチェンジ」が至近にあるため、車での遠出や出張が多い方にとっても圧倒的な機動力を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅ビル内には24時間営業の「マックスバリュ本郷店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、徒歩圏内には広大な敷地を持つ「名東公園」があり、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子供との外遊びを楽しめます。

教育水準が高いことでも知られる名東区の中でも、本郷周辺は落ち着いた住宅街として根強い人気を誇ります。都会の利便性を享受しつつ、静かで質の高い暮らしを求める子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

本郷駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 25,000 〜 75,000円
1K 57,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 125,000円
2K/2DK 59,000円 25,000 〜 80,000円
2LDK 86,000円 40,000 〜 215,000円
3K/3DK 75,000円 50,000 〜 120,000円
3LDK 116,000円 60,000 〜 350,000円
4LDK+ 106,000円 65,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,063円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,878円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,497円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 789円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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