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【2026年1月最新】 本陣駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,909 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,903 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本陣駅の特徴

本陣駅周辺は、名古屋のメインラインである東山線沿線にありながら、落ち着いた住環境と高い利便性が共存する「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。名古屋駅まで直通4分、栄駅まで約9分というスピード感は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリット。万が一終電を逃しても、名古屋駅からタクシーで約1,000円、徒歩でも20分程度で帰宅できる距離感は、都心近接エリアならではの安心感と言えます。

生活環境も劇的に進化しています。2023年に「中村区役所」が本陣駅直結の場所に移転したことで、行政手続きの利便性が飛躍的に向上しました。また、買い物施設も充実しており、24時間営業で頼もしい「マックスバリュ太閤通店」や、新鮮な食材が揃う「アオキスーパー中村店」が日常使いできます。

駅周辺は閑静な住宅街で、少し足を伸ばせば緑豊かな「中村公園」もあり、都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。利便性とコストパフォーマンスのバランスを重視するなら、本陣駅周辺は名古屋市内で最も賢い選択肢の一つとなるでしょう。

マーケットサマリー

本陣駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 30,000 〜 85,000円
1K 70,000円 40,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 86,000円 55,000 〜 160,000円
2LDK 108,000円 50,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 625円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,116円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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