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【2026年1月最新】東山公園駅（名古屋市営地下鉄東山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,494 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,451 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東山公園駅の特徴

東山公園駅周辺は、名古屋市内で「住みたい街」として常に上位に挙がる、都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和したエリアです。

最大の魅力は、名古屋のメインラインである地下鉄東山線を利用できる交通利便性です。名古屋駅まで直通18分、栄駅まで約13分という軽快なアクセスを誇り、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。運行本数も非常に多いため、時刻表を気にせず駅へ向かえる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には「東山動植物園」が広がり、広大な緑を日常の風景として取り込める贅沢な立地です。日常の買い物には、駅直結で高品質な食材が揃うスーパー「フードフロント東山店」が非常に便利で、仕事帰りにスムーズに立ち寄れます。

また、隣駅の星が丘にある商業施設「星が丘テラス」も徒歩圏内にあり、洗練されたカフェや雑貨店を日常的に利用できる点も魅力です。この界隈は文教地区としても名高く、治安の良さと教育環境の質から、特に「子育て世帯の資産価値」が非常に高い街として、不動産のプロ視点からも自信を持っておすすめできる格別な住環境が整っています。

マーケットサマリー

東山公園駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 285,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	25,000 〜 75,000円
1K	62,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	86,000円	45,000 〜 130,000円
2K/2DK	63,000円	55,000 〜 80,000円
2LDK	93,000円	55,000 〜 235,000円
3K/3DK	88,000円	50,000 〜 130,000円
3LDK	164,000円	70,000 〜 280,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 964円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 602円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 739円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 165円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,669円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 706円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,510円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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