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【2026年1月最新】栄駅（名古屋市営地下鉄東山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,523 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,948 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栄駅の特徴

名古屋の心臓部、栄駅周辺は、都会の利便性と豊かな緑が共生する「アーバンライフ」の最高峰エリアです。不動産のプロから見ても、これほど職・住・遊が密接に融合した街は他にありません。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。地下鉄東山線で「名古屋駅」までわずか5分、名城線を使えば「金山駅」へも約7分と、市内主要拠点へダイレクトに繋がります。東山線・名城線・名鉄瀬戸線の3路線が利用可能で、運行本数も多いため、待ち時間のストレスなくスムーズな移動が可能です。

生活環境も近年、飛躍的に進化しました。都心のオアシスである「久屋大通公園（RAYARD Hisaya-odori Park）」は、広大な芝生広場と洗練されたショップが並び、日常に彩りを与えてくれます。また、食料品の買い物には、駅直結の「オアシス21」内にある店舗や、デパ地下、24時間営業の「ドン・キホーテ」など、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。

繁華街の印象が強い栄ですが、一歩奥へ入れば落ち着いたレジデンスが点在しており、24時間刺激と利便性を享受できるこの街は、職住近接を叶えたい単身者や共働き世帯に最適です。妥協のない都市生活を求める方に、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

栄駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 455,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	35,000 〜 85,000円
1K	72,000円	35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	108,000円	50,000 〜 200,000円
2K/2DK	70,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	162,000円	55,000 〜 450,000円
3K/3DK	120,000円	60,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 609円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 719円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,638円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 141円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,827円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,338円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 栄駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート