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【2026年1月最新】 池下駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,914 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,006 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える池下駅の特徴

池下駅は、名古屋のメインライン・東山線沿線の中でも、洗練された落ち着きと利便性が高次元で融合した「職住近接を叶える高級住宅街」として、プロの視点からも非常におすすめできるエリアです。

まず交通面ですが、名古屋最大の繁華街「栄駅」まで直通約7分、新幹線の玄関口「名古屋駅」へも直通約12分と、主要エリアへ15分圏内でアクセス可能です。東山線は運行本数が非常に多く、通勤・通学のストレスが少ない点は大きな資産価値といえます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「サンクレア池下」内にはスーパーの「パレマルシェ」があり、仕事帰りの買い物に困りません。また、駅から少し歩けば高級感溢れる「ナゴヤ セントラルガーデン」があり、有名シェフのレストランや成城石井が並ぶなど、日常に彩りを添えるスポットが充実しています。さらに、ジョギングや散策に最適な「千種公園」も徒歩圏内にあり、都会にありながら豊かな緑を享受できる点も魅力です。

千種区役所などの公共施設も近く、治安の良さと行政サービスの利便性も抜群です。利便性を妥協せず、落ち着いた上質な暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる名古屋屈指の好立地です。

マーケットサマリー

池下駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 365,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 56,000円 20,000 〜 280,000円
1K 69,000円 35,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 105,000円 45,000 〜 280,000円
2K/2DK 60,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 116,000円 50,000 〜 270,000円
3K/3DK 98,000円 80,000 〜 120,000円
3LDK 150,000円 100,000 〜 365,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,790円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,319円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 高くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,318円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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