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【2026年1月最新】藤が丘駅（名古屋市営地下鉄東山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,607 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,520 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤が丘駅の特徴

不動産のプロの視点から、藤が丘駅周辺の魅力を解説します。

藤が丘駅は、名古屋市営地下鉄東山線の東端に位置する、非常に資産価値の高いエリアです。最大のメリットは、市内を横断する「地下鉄東山線の始発駅」である点です。通勤ラッシュ時でも、栄駅まで約23分、名古屋駅まで約28分という主要都心へ、確実に座って移動できる快適さは、他の駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ藤が丘店」や、こだわり食材が揃う「フレッシュフード旬楽膳」などの商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と遊具が揃う「藤が丘公園」があり、都会の利便性を享受しながらも自然を身近に感じられる「理想的な住環境」が整っています。

春には美しい桜並木が街を彩り、リニモの起点として長久手方面へのアクセスも抜群です。洗練された街並みと治安の良さから、転勤族のファミリー層や単身者からも絶大な支持を得ています。「利便性・住環境・将来性」の三拍子が揃った藤が丘は、名古屋市内でも自信を持っておすすめできる、満足度の高いエリアです。

マーケットサマリー

藤が丘駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 75,000円
1K	57,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	76,000円	55,000 〜 120,000円
2K/2DK	52,000円	30,000 〜 75,000円
2LDK	89,000円	40,000 〜 215,000円
3K/3DK	72,000円	45,000 〜 120,000円
3LDK	111,000円	65,000 〜 225,000円
4LDK+	95,000円	65,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,080円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 883円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 541円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 549円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,726円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,130円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,314円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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