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【2026年1月最新】覚王山駅（名古屋市営地下鉄東山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,154 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,881 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える覚王山駅の特徴

名古屋市千種区に位置する覚王山エリアは、「住みたい街ランキング」で常に上位に名を連ねる、名古屋を代表する憧れの高級住宅街です。

最大の魅力は、市内随一の利便性を誇る地下鉄東山線が利用できる点です。主要ターミナルである「栄駅」まで約10分、「名古屋駅」まで約15分と、主要エリアへ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。運行本数も通勤時間帯には約2〜3分間隔と非常に多いため、日々の移動にストレスを感じることはありません。

街のシンボルである「日泰寺」へと続く参道には、歴史ある老舗と最新のカフェやパティスリーが共存し、「伝統と洗練されたモダンが調和する独特の景観」を形成しています。生活環境も極めて良好で、駅直結のスーパー「パレマルシェ覚王山」では高品質な食材が手に入り、少し足を伸ばせば緑豊かな「城山公園」があるなど、都心でありながら四季の潤いを感じられます。

教育水準が高く治安も安定しているため、ファミリー層はもちろん、落ち着いた環境を求める単身者にも最適です。高い資産価値と良好な住環境を兼ね備えた、不動産のプロとして自信を持って推奨できる唯一無二のエリアです。

マーケットサマリー

覚王山駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 365,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	20,000 〜 280,000円
1K	64,000円	35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	106,000円	45,000 〜 280,000円
2K/2DK	62,000円	40,000 〜 95,000円
2LDK	109,000円	50,000 〜 240,000円
3K/3DK	88,000円	55,000 〜 130,000円
3LDK	146,000円	95,000 〜 365,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 590円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,892円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,908円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,443円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,343円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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