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【2026年1月最新】 高畑駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,524 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,360 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高畑駅の特徴

不動産のプロの視点から、名古屋市中川区に位置する高畑駅周辺の魅力をお伝えします。

高畑駅の最大の強みは、名古屋のメインラインである地下鉄東山線の「始発駅」であることです。通勤・通学ラッシュ時でも、数分待てば必ず座って移動できるメリットは、日々の生活の質を大きく向上させます。主要駅へのアクセスも抜群で、名古屋駅まで直通約13分、栄駅まで約18分と、都心部へスムーズに繋がる機動力を持っています。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐそばに「中川区役所」や「中川保健センター」が集結しており、行政手続きが徒歩圏内で完結する利便性は他のエリアにはない魅力です。買い物施設も充実しており、深夜24時まで営業している「マックスバリュ高畑店」や、地域密着型の「ヤマナカ 高畑店」などが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、少し歩けば梅の名所としても知られる「荒子公園」があり、都会の利便性を享受しながらも、四季の潤いを感じられる住環境が整っています。

「都心への近さ」と「始発駅のゆとり」を両立した高畑エリアは、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街といえます。

マーケットサマリー

高畑駅（名古屋市営地下鉄東山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 70,000円
1K 62,000円 30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 125,000円
2K/2DK 50,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 75,000円 45,000 〜 160,000円
3K/3DK 67,000円 50,000 〜 120,000円
3LDK 101,000円 60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 649円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 463円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 284円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,025円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,046円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,731円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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