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【2026年1月最新】 丸の内駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,430 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,478 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える丸の内駅の特徴

丸の内駅周辺は、名古屋を代表するオフィス街でありながら、近年は職住近接を叶えるハイグレードなマンションが立ち並ぶ、洗練された都心ライフを享受できるエリアです。

まず特筆すべきは、圧倒的な交通利便性です。地下鉄桜通線を利用すれば、ターミナル駅である「名古屋駅」まで乗車わずか約5分。さらに鶴舞線も乗り入れているため、伏見や大須、さらには豊田市方面へのアクセスも抜群です。名駅まで徒歩や自転車でも通える距離でありながら、大通りを一本入れば都会の喧騒を忘れるほど静かな住環境が整っています。

日常生活を支える施設も充実しています。日用品や食料品の買い物には、生鮮食品も取り扱う「ドラッグユタカ 丸の内店」が非常に便利です。また、休日には再開発で美しく生まれ変わった「久屋大通公園」まで徒歩で足を延ばせば、豊かな緑の中でカフェやショッピングを楽しむことができます。

平日はスマートに働き、休日は栄や名駅で最先端のトレンドに触れる。丸の内エリアは、オンとオフを賢く使い分けたい感度の高い層に自信を持っておすすめできる、資産価値も非常に高い街です。

マーケットサマリー

丸の内駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 330,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 85,000円
1K 78,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 121,000円 65,000 〜 330,000円
2K/2DK 67,000円 35,000 〜 135,000円
2LDK 167,000円 70,000 〜 305,000円
3K/3DK 184,000円 70,000 〜 255,000円
3LDK 200,000円 165,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 850円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 941円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 665円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,180円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,033円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9,014円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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