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【2026年1月最新】 今池駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,965 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,218 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今池駅の特徴

不動産のプロとして、今池駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

今池駅は、名古屋市営地下鉄の東山線と桜通線の2路線が乗り入れる、市内屈指の交通結節点です。最大のメリットはその圧倒的なアクセスの良さにあります。名古屋の2大ターミナルである「栄駅」まで直通約7分、「名古屋駅」へも直通約11〜12分という近さ。特に桜通線は、東山線に比べてラッシュ時の混雑が比較的緩やかなため、快適に通勤・通学ができる点もプロの視点から見た隠れた魅力です。

生活利便性も非常に高く、駅のすぐ近くには24時間営業の「マックスバリュ今池店」があり、深夜の帰宅時でも買い出しに困ることはありません。また、周辺には老舗から話題の新店まで飲食店が密集しており、外食派の方には天国のような環境です。都会的な賑わいの一方で、駅から少し歩けば「今池公園」のような緑もあり、オンとオフを切り替えられる住環境が整っています。

利便性と活気、そして生活のしやすさが高度にバランスされた今池は、「仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい」という単身者や共働き世帯に最適なエリアです。資産価値も落ちにくく、自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

今池駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 365,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 25,000 〜 280,000円
1K 71,000円 40,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 94,000円 45,000 〜 280,000円
2K/2DK 57,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 122,000円 50,000 〜 270,000円
3K/3DK 91,000円 60,000 〜 110,000円
3LDK 158,000円 90,000 〜 365,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,205円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,627円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,380円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,745円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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