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【2026年1月最新】 吹上駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,717 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,673 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吹上駅の特徴

吹上駅周辺は、名古屋市中心部への抜群のアクセスと、閑静な住宅街の落ち着きが共存する「住環境のバランスに優れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、地下鉄桜通線による「名古屋駅まで直通約13分」という高い交通利便性です。ビジネスや買い物の拠点である久屋大通駅へも約8分でアクセスでき、平日の通勤・通学ストレスが極めて少ないのが特徴です。桜通線は東山線に比べてラッシュ時の混雑が比較的緩やかなため、ゆとりを持ったスマートな都心生活を送ることができます。

生活環境も非常に充実しています。駅に隣接する「吹上公園」は、豊かな緑と広大な芝生広場を擁し、四季折々の自然を感じられる住民の憩いの場です。買い物面では、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「マックスバリュ千種若水店」や、地域密着型の「ナフコ不二屋」などが点在し、日々の生活を支えてくれます。

また、このエリアは昭和区と千種区の境に位置する落ち着いた街並みで、治安の良さと教育環境の充実からファミリー層にも絶大な支持を得ています。「都会の利便性を享受しつつ、穏やかで心地よい暮らし」を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

吹上駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 905,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 20,000 〜 7,060,000円
1K 69,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 115,000円
2K/2DK 53,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 173,000円 50,000 〜 900,000円
3K/3DK 126,000円 60,000 〜 160,000円
3LDK 125,000円 100,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,737円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 696円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 678円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 240円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 5,001円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,907円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,737円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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