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【2026年1月最新】 御器所駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,829 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,977 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御器所駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋市昭和区の「御器所（ごきそ）駅」周辺の住みやすさを解説します。

御器所駅周辺は、落ち着いた住環境と抜群の利便性が融合した、「名古屋屈指のバランスを誇る文教地区」です。

最大の魅力は、地下鉄桜通線と鶴舞線の2路線が交差する交通利便性です。ビジネスの拠点である名古屋駅まで直通約15分、トレンドの発信地である栄エリア（久屋大通駅）へも約10分と、主要エリアへダイレクトにアクセス可能。さらに鶴舞線を利用すれば伏見や豊田市方面への通勤もスムーズで、共働き世帯やアクティブな単身者から絶大な支持を得ています。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ御器所店」や、新鮮な食材が揃う「サンエース」などのスーパーが充実。また、駅直上に「昭和区役所」があるため、行政手続きが非常に楽な点も大きなメリットです。休日には、徒歩圏内の「御器所公園」や、少し足を伸ばせば広大な「鶴舞公園」で四季折々の自然を満喫できます。

治安が良く、教育熱心な家庭が多いことでも知られており、「資産価値が落ちにくい、長く住み続けられる街」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

御器所駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 15,000 〜 75,000円
1K 66,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 80,000円 40,000 〜 115,000円
2K/2DK 57,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 101,000円 55,000 〜 190,000円
3K/3DK 122,000円 65,000 〜 170,000円
3LDK 155,000円 95,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 769円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 742円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 774円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,773円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,734円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,392円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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