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【2026年1月最新】 徳重駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,795 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,302 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える徳重駅の特徴

名古屋市緑区に位置する徳重駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みと高い利便性が融合した、ファミリー層に圧倒的な人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、地下鉄桜通線の「始発駅」であること。名古屋市内主要駅へのアクセスが良く、ターミナル駅である「名古屋駅」まで乗り換えなしの直通約36分で結ばれます。通勤・通学ラッシュ時でも、確実に座って移動できるのは始発駅ならではの特権であり、毎日の移動を快適な読書や休息の時間に変えてくれる大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の大型商業施設「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」には、スーパーの「ピアゴ ラ フーズコア」をはじめ、100店舗以上の専門店や飲食店が揃っており、日常の買い物から週末のレジャーまで駅周辺で完結します。また、自然豊かな「鎌倉台公園」や「要池公園」など、子供たちがのびのびと遊べる広大な緑地が点在している点も、子育て世代には見逃せないポイントです。

駅周辺には区役所の支所や図書館などの公共施設も集約されており、「利便性と住環境のバランス」が極めて高いのが特徴です。新しく清潔感のある街で、ゆとりある暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる注目の街といえます。

マーケットサマリー

徳重駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 55,000円
1K 56,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 72,000円 45,000 〜 100,000円
2K/2DK 54,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 155,000円
3K/3DK 73,000円 50,000 〜 160,000円
3LDK 85,000円 70,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 728円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 784円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 727円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,350円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,176円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 174円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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