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【2026年1月最新】桜本町駅（名古屋市営地下鉄桜通線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,825 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,685 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜本町駅の特徴

桜本町駅は、名古屋市南区に位置し、落ち着いた住環境と高い利便性が両立した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、「名古屋駅まで乗り換えなしの直通約20分」という優れた交通利便性です。地下鉄桜通線は東山線などの主要路線に比べて混雑が控えめで、毎日の通勤・通学を快適に過ごせます。さらに、徒歩圏内には名鉄名古屋本線「桜駅」もあり、目的地に合わせて「地下鉄と名鉄の2路線を使い分けられる」点は、不動産価値としても非常に大きな強みです。

生活環境も充実しています。駅前には「バロー桜本町店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩数分の距離にある「桜本町公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。少し足を伸ばせば「新瑞橋エリア」の大型商業施設も気軽に利用可能です。

駅周辺は起伏が少ない平坦な地勢のため、ベビーカーでの移動や自転車走行もスムーズです。都会の利便性を享受しつつ、静穏で地に足のついた暮らしを求める共働き世帯やファミリー層に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

桜本町駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 75,000円
1K	66,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	72,000円	40,000 〜 130,000円
2K/2DK	54,000円	25,000 〜 90,000円
2LDK	78,000円	50,000 〜 115,000円
3K/3DK	72,000円	60,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 544円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 629円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,212円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 342円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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