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【2026年1月最新】 瑞穂区役所駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,992 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,005 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瑞穂区役所駅の特徴

瑞穂区役所駅周辺は、名古屋市内でも屈指の「文教地区としての落ち着きと利便性が共存する街」です。不動産のプロから見ても、非常に資産価値が安定しており、特にファミリー層や落ち着いた環境を好む共働き世帯に高い人気を誇ります。

まず交通面ですが、地下鉄桜通線一本で「名古屋駅」まで直通19分、オフィス街の「久屋大通駅」まで14分と、主要エリアへダイレクトにアクセスできる点が大きなメリットです。桜通線は東山線に比べてラッシュ時の混雑が比較的緩やかで、ベビーカーの利用や通勤のストレスが少ないのも隠れた魅力といえます。

生活環境も極めて充実しています。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ瑞穂通店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な敷地を持つ「瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）」があり、スポーツや散策を日常的に楽しめます。特に春には、隣接する山崎川の桜並木が絶景となり、「都心近くで四季の潤いを感じられる住環境」が整っています。

区役所が駅名にある通り、行政手続きがスムーズなのはもちろん、周辺には名古屋市立大学をはじめ教育機関が多く、治安の良さも折り紙付きです。利便性と静穏な暮らしを高いレベルで両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

瑞穂区役所駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 20,000 〜 75,000円
1K 66,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 83,000円 55,000 〜 120,000円
2K/2DK 62,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 91,000円 60,000 〜 155,000円
3K/3DK 79,000円 45,000 〜 150,000円
3LDK 173,000円 95,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 746円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 837円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 514円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 657円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,606円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,073円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,912円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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