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【2026年1月最新】 瑞穂運動場西駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,186 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,861 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瑞穂運動場西駅の特徴

瑞穂運動場西駅周辺は、名古屋市内でも屈指の「落ち着いた住環境」と「利便性」が調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、地下鉄桜通線による「名古屋駅まで乗り換えなし約19分」というダイレクトなアクセス性です。ビジネスの中心地である「久屋大通駅」へも約15分と近く、通勤・通学のストレスが少ない点は大きなメリット。桜通線は東山線に比べ混雑が控えめなため、快適な移動が可能です。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、駅至近の「バロー 瑞穂店」が品揃え豊富で大変便利です。また、このエリアの象徴とも言える「瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）」が徒歩圏内にあり、広大な緑の中でジョギングや散歩を日常的に楽しめます。春には日本さくら名所100選にも選ばれる「山崎川」の桜並木も堪能でき、四季を感じる暮らしが叶います。

教育環境も良好な文教地区としての側面もあり、「都市の利便性と豊かな自然を両立させたいファミリー層」に最適です。将来的な資産価値も安定しており、長く住み続けるには申し分ない街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

瑞穂運動場西駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 70,000円
1K 63,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 83,000円 35,000 〜 125,000円
2K/2DK 54,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 90,000円 50,000 〜 155,000円
3K/3DK 81,000円 50,000 〜 150,000円
3LDK 144,000円 90,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 765円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 696円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,162円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,796円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,387円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,703円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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