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【2026年1月最新】相生山駅（名古屋市営地下鉄桜通線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,081 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,822 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相生山駅の特徴

相生山駅周辺は、名古屋市内の利便性を享受しつつ、豊かな自然と静かな住環境を求める方に最適なエリアです。

まず、交通面では地下鉄桜通線が大きな強みです。「名古屋駅」まで乗り換えなしの直通約28分でアクセスできるため、都心への通勤・通学も非常にスムーズです。また、始発駅である徳重駅からわずか2駅目という立地から、朝の混雑時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤における大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境については、駅直結のスーパー「ピアゴラフーズコア相生山店」が日々の食卓を支えてくれます。深夜まで営業しているドラッグストアも点在し、買い物に困ることはありません。さらに、このエリアを象徴するのが、広大な面積を誇る「相生山緑地」です。初夏には天然記念物のヒメボタルが舞う幻想的な風景を楽しむことができ、都会にいながら四季の移ろいを肌で感じられます。

坂道が多い地形ではありますが、その分、高台ならではの眺望や日当たりの良さが魅力の物件も多く見られます。「利便性と癒やしを両立させた閑静な住宅街」として、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層やカップルに、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

相生山駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 305,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	20,000 〜 60,000円
1K	61,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 95,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	80,000円	40,000 〜 150,000円
3K/3DK	71,000円	50,000 〜 160,000円
3LDK	139,000円	65,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 994円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 574円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 554円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,734円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,943円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,116円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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