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【2026年1月最新】車道駅（名古屋市営地下鉄桜通線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,023 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,864 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える車道駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋市営地下鉄桜通線「車道駅」周辺の魅力をお伝えします。

車道駅周辺は、名古屋の中心部に位置しながら、都会の喧騒を適度に逃れた「落ち着いた住環境」が魅力のエリアです。最大のメリットは、何と言っても名古屋駅まで直通約10分という抜群の交通アクセスです。乗り換えなしで主要ターミナルへアクセスできるほか、徒歩圏内の「千種駅」を利用すればJR中央線も利用可能。通勤・通学の利便性は市内でも指折りです。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「マックスバリュ代官町店」や、地域密着型の「バロー車道店」が便利です。また、都会のオアシスとして親しまれている「布池公園」が近く、四季折々の自然を感じながら散歩やリフレッシュを楽しむことができます。

さらに、このエリアは歴史ある寺院や学校が点在する文教地区としての側面もあり、治安の良さと品格ある街並みが保たれています。「栄や名駅に近い利便性を享受しつつ、静かで質の高い暮らしを求める方」に自信を持っておすすめできる、非常にバランスの取れた資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

車道駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 1,040,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	15,000 〜 320,000円
1K	70,000円	35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	105,000円	40,000 〜 1,040,000円
2K/2DK	62,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	143,000円	60,000 〜 375,000円
3K/3DK	94,000円	60,000 〜 130,000円
3LDK	116,000円	90,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 769円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,305円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 860円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,307円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 398円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,569円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 車道駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート