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【2026年1月最新】 野並駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,548 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,636 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野並駅の特徴

野並駅周辺は、名古屋市天白区に位置する、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した「穴場」の住宅街です。

最大の魅力は、地下鉄桜通線による名古屋駅まで直通約28分、久屋大通駅まで約22分という優れたアクセス性です。桜通線は他路線に比べて混雑率が比較的低く、毎日の通勤・通学も快適。また、かつて終着駅だった名残で駅前のバスターミナルが充実しており、緑区方面など多方面への移動もスムーズな交通の要所となっています。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ地上にはスーパー「ヤマナカ 野並店」があり、深夜まで営業しているため仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、少し足を延ばせば大型スーパー「バロー 野並店」もあり、自炊派の方にも嬉しい環境です。自然も身近で、広々とした「相川公園」や、春には桜が美しい天白川沿いの緑地など、リフレッシュできるスポットが点在しています。

天白区特有の坂道が少なく、駅周辺が平坦な地勢であることも大きなメリット。「都心への近さ」と「落ち着いた住環境」をリーズナブルな家賃帯で両立したいファミリーや単身者の方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

野並駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 20,000 〜 60,000円
1K 59,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 150,000円
3K/3DK 65,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 501円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 789円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 418円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 486円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 870円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 917円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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