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【2026年1月最新】 高岳駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,313 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,989 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高岳駅の特徴

高岳駅周辺は、名古屋の都心「栄」から徒歩圏内にありながら、落ち着いた住環境と洗練された街並みが共存する、大人の都市生活に最適なエリアです。

まず特筆すべきは圧倒的な交通利便性です。地下鉄桜通線で名古屋駅まで直通約7分（3駅）という近さは、新幹線を多用するビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。また、桜通線は他路線に比べて混雑が比較的緩やかで、都心部へのアクセスもスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ代官店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困ることはありません。さらに、都会のオアシスとして親しまれる「久屋大通公園」も徒歩圏内。リニューアルによりお洒落なショップやカフェが充実し、休日の散策が日常の楽しみになります。

歴史ある高級住宅街「主税町」や「白壁」エリアに隣接しており、治安の良さと品格を兼ね備えているのも特徴です。隠れ家的な名店やこだわりのベーカリーも多く、「利便性も静寂も妥協したくない」という感度の高い方に自信を持っておすすめできる街です。不動産価値の観点からも、安定した人気を誇る資産価値の高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

高岳駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 1,040,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 35,000 〜 90,000円
1K 72,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 112,000円 65,000 〜 1,040,000円
2K/2DK 65,000円 45,000 〜 95,000円
2LDK 143,000円 60,000 〜 370,000円
3K/3DK 103,000円 55,000 〜 200,000円
3LDK 247,000円 115,000 〜 380,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 769円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,347円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 649円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,942円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,791円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,409円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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