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【2026年1月最新】鶴里駅（名古屋市営地下鉄桜通線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,383 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,732 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴里駅の特徴

鶴里駅周辺は、名古屋市南区に位置し、穏やかな住環境と都心へのアクセスの良さが絶妙に両立した「知る人ぞ知る穴場の住宅街」です。

最大のメリットは、地下鉄桜通線の利便性です。名古屋駅まで乗り換えなしの直通23分でアクセスでき、平日の通勤・通学も非常にスムーズです。桜通線は他路線に比べ混雑が比較的緩やかなため、朝のラッシュ時でも心にゆとりを持って移動できる点は、プロの視点からも大きな加点ポイントといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には深夜24時まで営業している「マックスバリュエクスプレス鶴里店」があり、帰宅が遅くなった際のお買い物にも困りません。さらに、徒歩圏内には豊かな緑と広々とした遊具が揃う「鶴里公園」があり、休日には散歩や子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

南区内でも落ち着いた治安を誇り、地価や家賃相場が中心部より抑えられているため、「生活コストを賢く抑えつつ、利便性の高い暮らしを手に入れたい方」には、今まさに選んでいただきたいエリアです。このバランスの良さが、長く住み続けたくなる街としての魅力を形作っています。

マーケットサマリー

鶴里駅（名古屋市営地下鉄桜通線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 65,000円
1K	61,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	70,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	53,000円	25,000 〜 90,000円
2LDK	73,000円	50,000 〜 115,000円
3K/3DK	70,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 519円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 729円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 538円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 580円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 850円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鶴里駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の家賃相場・適正価格レポート