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【2026年1月最新】 上前津駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,656 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,585 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上前津駅の特徴

上前津駅は、名古屋市営地下鉄の名城線と鶴舞線が交差する「都心の交通結節点」として、圧倒的な利便性を誇るエリアです。

最大のメリットは主要エリアへのスピード感です。市内最大の繁華街「栄駅」まで直通約3分、主要ターミナルの「金山駅」へも直通約5分でアクセス可能。さらに「名古屋駅」へも伏見駅での乗り換えを含めて約10分と、市内どこへ行くにもストレスがありません。2路線利用できるため、万が一の遅延時にも代替ルートを確保しやすく、多忙なビジネスパーソンには最高の環境です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には活気あふれる「大須商店街」が広がり、日常の買い物には激安スーパーとして有名な「生鮮食品館サノヤ」が重宝します。また、都心ながらも憩いの場が身近にあり、広大な芝生と緑が広がる「白川公園」まで徒歩圏内。休日は美術館での鑑賞やジョギングを楽しむなど、充実したシティライフを堪能できます。

賑やかな商業エリアから一歩入れば落ち着いたマンション群も多く、利便性と居住性を高次元で両立しています。単身者から共働き世帯まで、効率的かつ刺激的な毎日を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

上前津駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 345,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 35,000 〜 90,000円
1K 73,000円 35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 101,000円 55,000 〜 340,000円
2K/2DK 71,000円 50,000 〜 95,000円
2LDK 121,000円 60,000 〜 220,000円
3K/3DK 100,000円 70,000 〜 130,000円
3LDK 163,000円 100,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 621円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 941円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,926円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,484円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,557円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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