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【2026年1月最新】 上小田井駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,121 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,348 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上小田井駅の特徴

上小田井駅周辺は、名古屋市内でも屈指の「利便性と自然のバランス」が取れた非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。地下鉄鶴舞線の「始発駅」であるため、通勤・通学ラッシュ時でも高確率で座って伏見駅まで約15分、丸の内駅まで約13分と快適に移動できます。さらに名鉄犬山線の急行停車駅でもあり、ビッグターミナルである「名古屋駅」まで最短約10分という驚きの近さを誇ります。

生活環境も極めて充実しています。駅の至近には、県内最大級のショッピングモール「mozoワンダーシティ」があり、スーパーのイオンスタイルをはじめ、多彩な専門店や映画館までが揃い、日常の買い物から休日のお出かけまで徒歩圏内で完結します。また、広大な敷地を持つ「庄内緑地公園」も身近にあり、四季折々の自然やスポーツを楽しめる潤い豊かな環境が整っています。

駅周辺は平坦な地勢で自転車移動もしやすく、都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求めるファミリー層や共働き世帯に特におすすめしたい、名古屋北部のゲートウェイにふさわしい街です。

マーケットサマリー

上小田井駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 30,000 〜 75,000円
1K 55,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 85,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 67,000円 50,000 〜 100,000円
3LDK 109,000円 70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 519円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 185円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 777円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 556円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,672円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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