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【2026年1月最新】 丸の内駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,955 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,557 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える丸の内駅の特徴

丸の内駅周辺は、名古屋を代表する屈指のビジネス街でありながら、近年は洗練された都心ライフを享受できる居住エリアとしても高い人気を誇っています。

最大の魅力は何といっても圧倒的な交通利便性です。地下鉄鶴舞線と桜通線の2路線が利用可能で、主要駅である「名古屋駅」まで桜通線で直通約5分、隣の「伏見駅」へは鶴舞線でわずか約2分という近さを誇ります。主要エリアへ短時間でアクセスできるため、朝の通勤時間にゆとりが生まれるのは大きなメリットです。

生活環境においても、オフィス街ならではの利便性が光ります。駅直結のスーパー「サニーキッチン」は仕事帰りの買い物に非常に便利で、周辺にはお洒落な飲食店も点在しています。また、徒歩圏内には都会のオアシスとして親しまれる「久屋大通公園（RAYARD HISAYA-ODORI PARK）」があり、緑豊かな環境で散歩やカフェタイムを楽しむなど、オンとオフを切り替えた充実した暮らしが叶います。

夜間や週末はオフィス街特有の静寂が保たれるため、「職住近接」を叶えつつ、落ち着いた環境で暮らしたい感度の高い共働き世帯やビジネスパーソンに自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

丸の内駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 330,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 85,000円
1K 78,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 121,000円 65,000 〜 330,000円
2K/2DK 67,000円 35,000 〜 135,000円
2LDK 167,000円 70,000 〜 305,000円
3K/3DK 184,000円 70,000 〜 255,000円
3LDK 200,000円 165,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 850円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 941円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 665円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,180円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,033円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9,014円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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