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【2026年1月最新】 伏見駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,941 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,258 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伏見駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋市営地下鉄鶴舞線・東山線が交差する「伏見駅」周辺の住みやすさについて解説します。

伏見エリアは、名古屋のビジネスと文化が交差する「都心の特等席」です。最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。東山線と鶴舞線の2路線が利用可能で、主要ターミナルの「名古屋駅」へ約3分、「栄駅」へも約2分という驚異的な近さを誇ります。主要エリアへ数分でアクセスできる機動力は、まさに都心居住の醍醐味と言えるでしょう。

街の雰囲気は、洗練されたオフィス街の中に豊かな緑と文化が息づいています。駅から南へ数分歩けば、名古屋市科学館や美術館を擁する「白川公園」が広がり、都心とは思えない開放感を日常的に享受できます。生活面では、深夜まで営業し日用品が揃う「ドラッグストアB-1」や、こだわりの食材が手に入る「成城石井」などが点在。近年は御園座周辺の再開発に伴い、高級分譲マンションの供給も活発で、職住近接を求めるパワーカップルから絶大な支持を得ています。

利便性とステータスを兼ね備えた伏見エリアは、「資産価値とQOL（生活の質）の双方を重視する方」に最適な、名古屋屈指の有望エリアです。

マーケットサマリー

伏見駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 455,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 30,000 〜 85,000円
1K 76,000円 45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 120,000円 50,000 〜 330,000円
2K/2DK 80,000円 70,000 〜 135,000円
2LDK 176,000円 70,000 〜 450,000円
3K/3DK 142,000円 85,000 〜 295,000円
3LDK 265,000円 190,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 722円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,558円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 515円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,351円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,771円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,611円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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