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【2026年1月最新】 八事駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,236 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,681 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八事駅の特徴

八事駅は、名古屋市内でも有数の文教地区・高級住宅街として知られ、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和したエリアです。

最大の魅力は、地下鉄鶴舞線と名城線の2路線が交差する「圧倒的な交通アクセスの良さ」です。ビジネス拠点の「伏見駅」まで約15分、賑わいの中心「栄駅」へも名城線で約20分と、主要エリアへダイレクトにアクセス可能。さらに、鶴舞線には「八事駅始発」の列車も設定されており、朝の通勤ラッシュを快適に過ごせる点は大きなメリットです。

生活利便性も非常に高く、駅直結の「イオン八事店」は日用品から食料品まで揃い、仕事帰りの買い物に最適。周辺には、広大な敷地と歴史ある五重塔で知られる「興正寺公園」があり、都会にいながら豊かな自然と四季の移ろいを感じることができます。

また、大学キャンパスが点在する学術的な雰囲気から、飲食店やおしゃれなカフェも多く、活気と静寂のバランスが取れています。「洗練されたブランド力と、高い生活利便性」が共存する八事は、単なる住宅地を超えたステータスを感じられる、名古屋屈指の推奨エリアです。

マーケットサマリー

八事駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 435,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 15,000 〜 70,000円
1K 56,000円 25,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 78,000円 35,000 〜 130,000円
2K/2DK 57,000円 35,000 〜 115,000円
2LDK 93,000円 40,000 〜 430,000円
3K/3DK 71,000円 50,000 〜 105,000円
3LDK 161,000円 65,000 〜 430,000円
4LDK+ 167,000円 100,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 936円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,278円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,314円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 31円 高くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,025円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,416円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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