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【2026年1月最新】 塩釜口駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,877 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,796 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塩釜口駅の特徴

塩釜口駅周辺は、名城大学天白キャンパスの膝元として活気にあふれ、学生からファミリー層まで幅広く支持される「コストパフォーマンスと利便性のバランス」が非常に優れたエリアです。

まず交通面では、地下鉄鶴舞線を利用すればオフィス街の「伏見駅」まで約16分、「丸の内駅」まで約18分とダイレクトにアクセス可能。名古屋駅へも伏見駅での乗り換えを含めて約25分圏内と、都心への通勤・通学に非常に便利です。また、豊田市方面へも名鉄豊田線との直通運転があるため、三河方面へ通勤される方にとっても非常に利便性の高い拠点となります。

生活環境も充実しています。駅前には地域密着型で価格もリーズナブルなスーパー「Banzai（バズ）」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には広大な芝生広場や大型遊具、デイキャンプ場を備えた「天白公園」があり、都会の利便性を享受しながら豊かな自然と触れ合える環境が整っています。

学生街ゆえに安くてボリューム満点の飲食店が多く、周辺の家賃相場も比較的抑えられているため、「生活コストを賢く抑えつつ、ゆとりある暮らし」を実現したい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

塩釜口駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 395,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 70,000円
1K 48,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 68,000円 35,000 〜 125,000円
2K/2DK 48,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 71,000円 40,000 〜 250,000円
3K/3DK 70,000円 50,000 〜 90,000円
3LDK 93,000円 60,000 〜 210,000円
4LDK+ 139,000円 90,000 〜 390,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 822円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 517円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 942円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 870円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 145円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,856円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 21円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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