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【2026年1月最新】 大須観音駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,816 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,334 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大須観音駅の特徴

大須観音駅周辺は、歴史ある寺社と最先端のサブカルチャーが共存する、名古屋屈指の活気あふれるエリアです。不動産のプロ視点で見ても、利便性と個性が高次元で融合した稀有な街といえます。

まず特筆すべきは、「主要エリアへの圧倒的な近さ」です。地下鉄鶴舞線でビジネス街の伏見駅までわずか2分、そこから東山線に乗り換えれば「名古屋駅」まで約10分で到着します。さらに、繁華街の栄エリアも徒歩や自転車で日常的にアクセスできる距離にあり、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も非常に充実しています。日本最大級の規模を誇る「大須商店街」が生活圏内にあり、激安スーパーとして有名な「サノヤ」や業務用の「アミカ」など、買い物先に困ることはありません。また、都会のオアシスである「白川公園」が隣接しており、名古屋市科学館や美術館を擁する広大な緑の中で、リフレッシュや子育ても楽しめる環境が整っています。

下町の親しみやすさと都会の利便性が融合した「唯一無二の住み心地」は、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。刺激的な毎日と快適な都市生活を両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大須観音駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 345,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 30,000 〜 90,000円
1K 76,000円 45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 110,000円 50,000 〜 340,000円
2K/2DK 92,000円 60,000 〜 140,000円
2LDK 145,000円 65,000 〜 250,000円
3K/3DK 166,000円 85,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 721円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 709円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,227円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 995円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,092円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,877円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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